Arto Uusitorppa on Vuoden taloyhtiöpuheenjohtaja 2025
Julkaistu: 28.11.2025
Rauman Kiinteistöyhdistys palkitsi raumalaisen Arto Uusitorpan Vuoden 2025 taloyhtiöpuheenjohtajana. Uusitorppa on toiminut puheenjohtajana useassakin raumalaisessa taloyhtiössä, parhaimmillaan jopa viidessä taloyhtiössä. Tällä hetkellä Uusitorppa toimii puheenjohtajana kahdessa yhtiössä, As Oy Rauman Mirkkulanpuistossa ja As Oy Rauman Prikissä. Palkinto julkistettiin keskiviikkona Rauman Kiinteistöyhdistyksen koulutustilaisuuden yhteydessä.
Uusitorpan pitkä työura pankki- ja rahoitusalalla sekä kiinteistövälitysalalla on perehdyttänyt taloyhtiöiden asioihin kattavasti. Isännöitsijänkin tehtävät tulivat hänelle tutuksi työuran alkuvaiheessa.
”Hyvä taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja on kiinnostunut taloyhtiön asioiden hoitamisesta. Asioita hoidetaan suunnitellusti ja pitkällä tähtäimellä, selkeällä johtamistavalla ja osakkaita yhdenvertaisesti kohdellen”, kertoo valinnan tehneen Rauman Kiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtaja Salla Kopo.
Arto Uusitorppaa ehdottaneet kuvailevat häntä juuri tällaiseksi. Hän kuuntelee osakkaita, muita hallituksen jäseniä ja isännöitsijää. Pitkä kokemus näkyy ammattimaisuutena ja osaamisena, hallinnassa ovat niin lait kuin vastuunjaotkin.
”Tärkeimpänä hallituksen puheenjohtajan ja hallituksen tehtävänä on pitää taloyhtiön talousasiat hyvällä mallilla. Tätä helpottaa hyvä isännöitsijä, hyvä yhteistyö ja vuorovaikutus kaikkien taloyhtiön hallinnossa mukana olevien kesken ja sujuva yhteistyö muiden sidosryhmien kanssa. Ongelmatilanteisiin pitää puuttua ripeästi. Nopea puuttuminen esim. vastikerästeihin on kaikkien etu, pitkä viive yleensä vaan lisää ongelmia kaikille osapuolille” korostaa Arto Uusitorppa.
”Uutta opeteltavaa taloyhtiön hallinnossa riittää koko ajan. Tulee lakimuutoksia, kuten nyt palovaroitinten siirtyminen taloyhtiöiden vastuulle. Taloyhtiön osakeluettelot muuttuivat sähköiseen muotoon, ja lisää taloyhtiön tietoja ollaan taas lähiaikoina siirtämässä Maanmittauslaitokselle. Puheenjohtajankin on hyvä olla tietoinen näistä muutoksista”, toteaa Uusitorppa.
Harmillisena hän pitää näiden muutosten kustannusvaikutusta ja luomaa painetta vastikkeisiin.
”Hallituksen pitää myös tunnistaa osaamisensa rajat. Isot remontit ovat erittäin haasteellisia. Toimijoita on paljon, valinta ja vertailu on vaikeaa. Konsultteja on hyvä käyttää apuna, vaikka päätökset tekeekin aina hallitus”, tiivistää Arto Uusitorppa.
Rauman Veljessäätiön Iltatuulelle Vuoden taloyhtiöteko 2025 -palkinto
Rauman Kiinteistöyhdistys ry palkitsi keskiviikkona myös Rauman Veljessäätiö sr:n ylläpitämän Iltatuulen Vuoden taloyhtiöteko 2025 -huomionosoituksella. Iltatuuli on toiminnallaan edistänyt ikä- ja muistiystävällisyyttä, esteettömyyttä, turvallisuutta ja yhteisöllisyyttä.
Kiinteistöliiton paikallisyhdistyksillä on ollut ympäristöministeriön kanssa parivuotinen hanke Ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö. Tähän liittyen Rauman Kiinteistöyhdistys etsi palkittavaksi taloyhtiötä, jossa ikääntymisen haasteet on huomioitu.
Rauman Veljessäätiö sr:n ylläpitämä Iltatuuli on 1990-luvulla Rauman kaupungin ja Rauman Sotainvalidien toimesta rakennettu vuokra-asuntoja tarjoava senioritalo. Talossa on 41 asuntoa kahdessa rapussa. Asukkaina on ollut sotainvalideja ja heidän leskiään. Nyt kun heitä ei ole enää kovinkaan paljon jäljellä, toimii Iltatuuli avustavana asuinpaikkana vuokra-asuntojen muodossa lähinnä ikääntyville asukkaille.
”Kiinnostusta senioritaloasumista kohtaan on runsaasti, jonoa on täälläkin hetkellä”, kertoo Rauman Veljessäätiön hallituksen puheenjohtaja Samu Vahteristo.
Asukkaat tulevat omatoimisesti toimeen ja saavat tarpeensa mukaan kotihoitopalveluja joko hyvinvointialueelta tai yksityisiltä palveluntarjoajilta. Talo on rakennettu huomioiden ikääntymisen haasteet. Talo on esteetön, ulko-ovet ovat sähköiset ja kaikki oviaukot riittävän isot pyörätuolilla liikkuvillekin. Yhteisöllisyyden syntymistä ja säilymistä luovat yhteiset oleskelutilat ja mahdollisuus ruokailla talossa olevassa lounasravintolassa. Turvallisuuden tunnetta lisäävät arkipäivisin saatavat aulapalvelut ja hätätilanteissa, kuten mahdollisissa palohälytystilanteissa, vartiointiliikkeen palvelut.
Talosta löytyvät tilat, joissa yritykset voivat tarjota hyvinvointipalvelujaan asukkaille. Yhteisissä tiloissa asukkaat järjestävät omaa viriketoimintaa. Myös järjestöt ja seurakunta järjestävät erilaisia tapahtumia ja kerhoja.
Iltatuulta hoidetaan suunnitelmallisesti, pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisesti ja huoneistoja remontoidaan asukkaiden vaihtuessa.
”Viimeisimpänä remonttina talossa on tehty ikkunaremontti ja asennettu parvekelasit. Seuraavaksi on vuorossa pihalaatoitusten korjaus, joka parantaa esteettömyyttä myös pihassa”, toteaa Vahteristo.
